Investor mencapai kesuksesan melalui strategi real estat yang cerdas

Warren Buffett, sering disebut “Oracle of Omaha,” adalah nama yang identik dengan keberhasilan melakukan investasi. Sementara ia sangat diakui karena kehebatannya di pasar saham, Buffett juga telah melakukan pemenuhan besar -besaran di perkebunan aktual.

Pendekatan real estat Buffett berakar pada daya tahan dan visi waktu yang lama. Dia berinvestasi dalam properti dengan kapasitas untuk pergeseran tunai konstan dan apresiasi modal dari waktu ke waktu. Daripada membalik rumah untuk pengembalian pendek, Buffett membuat spesialisasi membangun portofolio barang -barang yang berkembang dalam harga dan menghasilkan pendapatan yang stabil.

Donald Bren adalah salah satu pedagang real estate paling sukses di Amerika Serikat, dengan internet bernilai lebih dari $ 17 miliar. Namun, petualangannya menuju kesuksesan berubah menjadi sesuatu tanpa tantangan. Bren memulai karirnya di perkebunan aktual di tahun 1950 -an, saat pasar berubah menjadi sangat kompetitif dan kemungkinan langka.

Terlepas dari kondisi pasar yang sulit, Bren melanjutkan, fokus pada mendapatkan properti undervalued dan mengolahnya kembali menjadi barang -barang berharga. Smash besarnya tiba di sini saat ia membeli Irvine Company di California pada tahun sembilan belas tahun tujuh puluhan.

Bren, bagaimanapun, mendiagnosis potensi tanah dan menetapkan kira-kira mengembangkannya menjadi salah satu komunitas yang direncanakan maksimum yang dipukul di dalam Amerika Serikat. Hari ini, Perusahaan Irvine adalah pembangkit tenaga listrik real estat, dengan portofolio yang mencakup rumah -rumah tempat kerja, pusat pembelian, dan komunitas rumah.

Sam Zell, yang sering disebut “penari kuburan” karena kemampuannya untuk menemukan harga di properti tertekan, adalah setiap properti nyata multi-jutawan yang telah melakukan pemenuhan yang sangat indah melalui pendanaan strategis. Pendekatan Zell terhadap properti aktual berakar pada diversifikasi, masing -masing dalam hal jenis geografi dan barang -barang.

Zell memulai profesinya pada 1960 -an, berinvestasi di tempat tinggal yang diremehkan di Midwest. Dia dengan cepat menyadari bahwa mendiversifikasi investasinya di seluruh pasar yang luar biasa dan jenis properti dapat membantu mengurangi risiko dan memaksimalkan pengembalian.

Salah satu keberhasilan Zell yang paling luar biasa sampai di sini di dalam awal 2000 -an sementara ia membeli pertimbangan dana properti aslinya, Equity Office Properties, ke Blackstone Group seharga $ 39 miliar. Penjualan, yang menimpa puncak pertumbuhan perkebunan aktual, dianggap sebagai salah satu kesepakatan properti nyata yang paling sukses dalam catatan.

Robert Kiyosaki, penulis eBook Rich Dad, Poor Dad, adalah pendukung terkenal dana properti nyata sebagai jalur menuju kebebasan ekonomi. Pemenuhan Kiyosaki di real estate pada dasarnya dikaitkan dengan potensinya untuk memanfaatkan pemahaman dan kemitraan.

Perjalanan properti nyata Kiyosaki dimulai di dalam tahun delapan puluhan sementara ia membeli barang -barang apartemen pertamanya. Menyadari kompleksitas investasi properti nyata, ia mencari mentor dan mitra yang harus memberikan pemahaman yang kurang ia miliki. Dengan mengelilingi dirinya dengan para ahli yang berpengalaman, Kiyosaki berubah menjadi dapat menghindari jebakan umum dan membuat pilihan pendanaan yang berpengetahuan luas.

Selama bertahun-tahun, Kiyosaki mempercepat portofolio properti aslinya, dengan fokus pada tempat tinggal yang menghasilkan tunai bersama dengan rumah-rumah kondominium dan properti nyata industri. Keberhasilannya di properti nyata telah memungkinkannya untuk membangun kekayaan yang luas dan menuai kemandirian finansial.

Frank McKinney adalah investor real estat yang diakui karena teknik uniknya untuk peningkatan properti aktual yang mewah. McKinney memulai profesinya dalam tahun 1980 -an, membalik rumah -rumah sederhana di Florida. Namun, ia dengan cepat menyadari bahwa pasar mewah yang berlebihan memberikan lebih banyak peluang untuk pengembalian besar.

McKinney mengadaptasi strategi investasinya untuk fokus pada pengembangan rumah-rumah yang sangat mewah, sering dijual seharga puluhan juta dolar. Pemenuhannya di pasar niche ini dikaitkan dengan kapasitasnya untuk mengambil kecenderungan dan menyesuaikan tekniknya untuk memenuhi tuntutan pembeli kaya.

Salah satu keberhasilan McKinney yang paling hebat adalah peningkatan rumah besar $ 50 juta di Palm Beach, yang ia jual dengan pendapatan raksasa. Kemampuannya untuk menyesuaikan diri dengan kondisi pasar dan kesadaran ceruk tertentu telah menjadikannya salah satu pembangun real estat mewah paling sukses di dalam Amerika Serikat.

Kisah pemenuhan dari para pedagang real estat ini menunjukkan bahwa tidak ada pendekatan satu-panjang untuk semua untuk pendanaan properti nyata. Baik melalui investasi jangka panjang, diversifikasi, informasi pengungkitan, atau kemampuan beradaptasi, para investor telah mencapai keberhasilan yang luar biasa melalui menemukan strategi yang bekerja untuk mereka. Untuk orang -orang yang mencoba memperoleh keberhasilan yang sebanding di properti aktual, ingatan itu menawarkan pelajaran berharga. Pendanaan properti nyata membutuhkan kesabaran, pemikiran strategis, dan kemauan untuk meneliti dan beradaptasi. Dengan mengikuti jejak investor yang terpukul ini, siapa pun dapat membangun kekayaan dan menuai kebebasan moneter melalui real estat.